Задача 1
Гражданка Рогова обратилась к адвокату за консультацией и пояснила, что она по договору купли-продажи приобрела дом с надворными постройками по ул. Юрина в г. Барнауле. Когда она обратилась в районную администрацию за разрешением на регистрацию по месту жительства, то разрешения не получила. Свой отказ администрация мотивировала тем, что во дворе приобретенного домовладения имеется самовольная постройка - летняя кухня и пока Рогова не снесет эту постройку она не получит разрешения на регистрацию. Правильно ли поступила районная администрация? Дайте мотивированное разъяснение Роговой.
РЕШЕНИЕ:
Ознакомление с условиями задачи, рекомендованной литературой и нормативными актами позволяют сделать вывод, что задача относится к теме "Объекты гражданских прав", которой посвящена глава 6 ГК РФ. Поскольку речь идет о сделках, то необходимо обратиться также к главе 9 ГК РФ и ФЗ
РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008)"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Роговой не нужно получать чье-либо разрешение на регистрацию. Ей нужно представить указанные в законе "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" документы.
Представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713").
Самовольная постройка не является основанием отказа ни в регистрации по месту жительства, ни в приеме документов.
Задача № 2
Коммерческий банк обратился в суд с иском к ОАО "Турбинный завод" о взыскании 17 198 000 руб., из которых 3 600 000 руб. - сумма не возвращенного кредита, 13 598 000 руб. - проценты за пользование кредитом. В суде ответчик заявил об истечении срока исковой давности. Решением суда в требовании о взыскании основного долга (3 600 000 руб) было отказано, требование о взыскании процентов за кредит было удовлетворено. Ответчик обжаловал решение суда в части взыскания с него процентов.
Подлежит ли жалоба удовлетворению?
РЕШЕНИЕ:
Ознакомление с условиями задачи, рекомендованной литературой и нормативными актами позволяют сделать вывод, что задача относится к теме "Объекты гражданских прав", которой посвящена глава 6 ГК РФ. Поскольку речь идет о исковой давности, то необходимо обратиться также к главе 12 ГК РФ.
Согласно ст 196 ГК РФ общий срок исковой давности указан 3 года. С учетом ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается судом к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности.
Так как ОАО "Турбинным заводом" было заявлено в суде о сроке исковой давности, а не в споре до него, следовательно суд должен был вынести решение без учета срока исковой давности ст 199 п 2 ГК РФ. И тем самым признать взыскание основного долга ОАО "Турбинный завод" перед коммерческим банком и проценты за пользование кредитом.
Таким образом жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Задача 3
Получив по наследству дом в деревне, Ермолов передал его по договору аренды сельской администрации, которая предоставила его в наем приезжей учительнице. Через пять лет учительнице была предоставлена квартира, жилой дом оставался пустым. Чтобы дом не разрушался сельская администрация дом продала вынужденным переселенцам. Узнав об этом, Ермолов предъявил иск к сельской администрации и покупателям о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Покупатели иск не признали, указав, что они добросовестные приобретатели.
Решите дело.
РЕШЕНИЕ:
Ознакомление с условиями задачи, рекомендованной литературой и нормативными актами позволяют сделать вывод, что задача относится к теме "Объекты гражданских прав", которой посвящена глава 6 ГК РФ. Поскольку речь идет о сделках, то необходимо обратиться также к главе 9 ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней"
Согласно ст 606 ГК РФ между Ермоловым и администрацией был составлен договор, объектом аренды является жилой дом (ст 607 ГК РФ), который арендатор использовал по назначению, а именно сдавал его внаем приезжей учительнице. Согласно ст 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды (дом сдан субарендатору ст 615 п 2 ГК РФ).
При истечении срока аренды согласно ст 624 администрация обязана была вернуть дом Ермолову с учетом износа, и так как выкуп имущества не произведен ст 624 ГК РФ, дом по прежнему оставался в собственности Ермолова и права продажи его администрация не имеет. Регистрация имущества при продаже произведена не была, так как покупатели не узнали об истинном владельце дома и Ермолов извещен об этом не был (ст 558 ГК РФ).
Согласно ст 168 ГК РФ сделка между администрацией и покупателями дома является недействительной т.к не соответствует требованиям закона.
Но с учетом ст 302 ГК РФ истребовать дом у добросовестных покупателей Ермолов не может, таким образом опираясь на ст 303 ГК РФ делаем вывод, что иск к администрации правомерен. С учетом ст 167 администрация должна вернуть денежные средства.
Также согласно ст 31.1 п1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Ермолов имеет право на разовую компенсацию за счет казны РФ, с учетом условий указанный в п 2. Ст 31.1 этого закона.
Другие работы по теме:
Кредитование Сбербанком РФ
C П И С О К Л И Т Е Р А Т У Р Ы Под редакцией О. И. Лаврушина - Банковское дело. Москва Банков- ский консультационный центр 1992г. Инструкция "О кредитовании населения учреждениями Сберегательно-
Меджународная миграция
Международная миграция рабочей силы - перемещение трудоспособного населения из одной страны в другую в поисках работы. Как процесс представляет собой единство эмиграции, иммиграции. реэмиграции.
Регистрация и лицензирование малого бизнеса
Регистрация и лицензирование деятельности малый предприятий. Регистрация предприятий. Каждое вновь созданное предприятие малого бизнеса подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» от 8 августа 2001 г. С момента государственной регистрации предприятие считается созданным и в соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретает статус юридического лица.
по Финансовому вычисления
Муниципальное образовательное учреждение Южно-Уральский профессиональный институт Контрольная работа по диcциплине «Финансовые вычисления» Вариант 1
Финансовые вычисления
Муниципальное образовательное учреждение Южно-Уральский профессиональный институт КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине «Финансовые вычисления» для студентов заочной формы обучения
Задания по расчету процентной ставки
Определение суммы процента за кредит при германской и английской практике. Начисление процентов за кредит, погашенный единовременным платежом. Расчет ставки процентов по кредиту с учетом инфляции. Доходность вкладов по годовой ставке сложных процентов.
Взыскание алиментов на ребенка
Слово алименты происходит от латинского alimentum - питание, содержание. Под алиментами в Семейном кодексе РФ понимаются средства на содержание, которые в предусмотренных законом случаях одни члены семьи обязаны уплачивать в пользу других ее членов.
Иностранцы вне закона (пробелы в АПК)
Действующее арбитражное процессуальное законодательство содержит серьезный пробел в части признания и принудительного исполнения иностранных судебных решений в отношении иностранных должников, располагающих имуществом в РФ.
Декларирование доходов и расходов
В настоящее время мы все чаще становимся посетителями налоговой инспекции либо добровольно, либо получив уведомление. Для человека никогда не сталкивавшегося с налоговыми органами, эта ситуация становиться причиной повышенного беспокойства.
Онкология отдела прямой кишки
Общее состояние удовлетворительное, кожные покровы чистые бледные, отеков нет. Периферические л/у не увеличены. В легких дыхание везикулярное, хрипов нет. Рекомендовано: соблюдение диеты, препараты железа (ферроплекс, феррум-Лек).
Порядок государственной регистрации субъектов малого предпринимательства
Субъекты малого предпринимательства В соответствии с Федеральным законом от 14.06.1995 № 88-43 «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» под субъектами малого предпринимательства понимаются коммерческие организации, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъектов РФ, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов не превышает 25%, доля, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющихся субъектами малого предпринимательства, не превышает 25%, и в которых средняя численность работников за отчетный период не превышает следующих предельных уровней:
Ликвидация юридического лица 5
Ликвидация юридического лица - это его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (ст. 61 ГК РФ) Ликвидация бывает добровольной и принудительной.
Исповедная роспись
Испове́дная роспись (ведомость) — ежегодно составлявшийся с 20-х годов XVIII века посемейный список прихожан, которые исповедовались у священника, с указанием места жительства и социального положения семьи, главы семьи и отношения к нему других членов семьи, их имён, отчеств, фамилий, «лет от роду» и т. д.
Ответственность супругов по обязательствам
Имущество, принадлежащее супругам во время брака (общее имущество, раздельное имущество), включает в себя не только вещи и имущественные права, но также обязательства супругов. Обязательства супругов перед третьими лицами могут возникнуть из договоров (гражданско-правовых и трудовых), в результате причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения или совершения преступления и по другим основаниям.
Основания признания гражданина безвестно отсутствующим или объявление его умершим 2
Каков порядок признания гражданина безвестно отсутствующим или объявления гражданина умершим? Главная » Особое производство Гражданин может быть признан безвестно отсутствующим по заявлению заинтересованных лиц, если он: отсутствовал в месте жительства длительное время, нет сведений о его месте пребывания, установить место пребывания
Иск 2
Иск всегда оформляют письменно. В "шапке" заявления нужно указать наименование суда, в который подается иск, данные истца (его место жительства или место нахождения), данные представителя истца и сведения о документе, на основании которого представитель наделен соответствующими полномочиями (если заявление подает представитель).
Административные взыскания 2
Министерство образования и науки Украины НТУ «ХПИ» РЕФЕРАТ на тему: «Административные взыскания» Выполнил студент группы МШ – 57 Гопций Е. В. Принял преподаватель Семко М. А.
Взимание банками комиссий незаконно - есть возможность вернуть деньги
ВНИМАНИЮ ЗАЕМЩИМКОВ: Во многих кредитных организациях значительная часть в структуре выплат по кредиту изначально приходится на платежи, не относящиеся к плате за кредит (комиссии, пени, неустойки, страховые платежи и иные платежи в пользу третьих лиц и т.д.), что свидетельствует о возложении на потребителей соответствующих финансовых услуг не основанных на нормах права денежных обязательств и нарушении в этой связи положений ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Составление списков избирателей
СОДЕРЖАНИЕ Введение………………………………………………………………….3 1 Регистрация (учет) избирателей……………………………………...4 2 Составление списков избирателей……………………………………6
Рассмотрение дел о взыскании обязательных платежей и санкций
Порядок возбуждения дела о взыскании, право налоговых органов на обращение в арбитражный суд с заявлением о взыскании обязательных платежей, пени, санкций. Особенности производства по делам о взыскании обязательных платежей и санкций в арбитражном суде.
Правовое положение индивидуального предпринимателя
Условия для занятия предпринимательской деятельностью. Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган. Сроки регистрации в налоговых органах по месту жительства. Права, регулирующие деятельность коммерческих организаций.
Безопасность моей семьи по месту жительства
Я живу на улице Кадырова дом 8 корпус 1, район Южное Бутово, округ ЮЗАО. На сайт управы района Южного Бутово, Юго-Западный административный округ (ugbutovo.uzaomos/) мной было отправлено письмо по вопросу безопасности при возникновении чрезвычайной ситуации по месту жительства. На мое обращение было прислано письмо от исполняющего обязанности главы управы Б.С.Сагинадзе и от Управления ГО И ЧС ПО ЮЗАО Г.
Контрольная работа
1. Кем как осуществляется учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах России, какими нормативно-правовыми актами регулируется этот вопрос.