1. Дайте змістовні відповіді на теоретичні питання:
1.
Особливості правового режиму земель у
межах населених пунктів
2.
Загальна характеристика земель водного
фонду
2. Дайте юридичну оцінку ситуації
Міським головою, громадянину Г, була передана у
власність земельна ділянка оздоровчого призначення. Згодом з'ясувалося, що Г за
згодою з міським головою, використовує земельну ділянку не за цільовим
призначенням.
Дайте юридичний аналіз ситуації.
Чи має місце порушення земельного
законодавства?
Тестові
завдання
1)
землі, придатні для потреб сільського
господарства, повинні надаватись…:
a)
для сільськогосподарського використання;
b)
для раціонального використання;
c)
у державну власність;
2)
землями енергетичної системи визнаються
землі:
a)
під електростанції з використанням
енергії вітру і сонця та інших джерел;
b)
під об’єкти транспортування
електроенергії до користувача;
c)
надані під електрогенеруючі об’єкти
(атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії
вітру і сонця та інших джерел), під об’єкти транспортування електроенергії до користувача.;
3)
: Землі лісогосподарського призначення можуть
перебувати:
a)
У державній власності;
b)
у державній, комунальній та приватній
власності;
c)
у комунальній та приватній власності;
4)
Землі оздоровчого призначення можуть
перебувати у:
a)
Комунальній та державній власності;
b)
Тільки у державній власності;
c)
Державній, комунальній, та приватній
власності;
5)
Право власника, або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне, або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою це:
a)
Сервітут;
b)
Емфітевзіс;
c)
Суперфіцій;
6)
Розмір земельної ділянки, яку можливо
безоплатно приватизувати для будівництва і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд у м. Донецьк складає:
a)
0,25 гектара;
b)
0,15 гектара;
c)
0,10 гектара;
Теоретична
частина
водний фонд земельний
ділянка
1 Особливості правового режиму земель у
межах населених пунктів
Правовий
режим земель у межах населених пунктів (міст, селищ і сіл) – це встановлений
правовими нормами порядок, який визначає структуру та цільове призначення всіх
земель, що становлять територію населеного пункту, та окремих категорій в його
межах, приналежність цих земель певним суб’єктам, розпорядження, управління та
користування ними, права та обов’язки власників земельних ділянок та землекористувачів,
а також компетенцію місцевих органів виконавчої влади та органів місцевого
самоврядування в регулюванні земельних відносин.
Головні
завдання використання земель у межах населених пунктів полягають у розміщенні
міст, селищ і сіл, забезпеченні їх подальшого функціонування та сталого
розвитку. Цьому підпорядковані правові режими всіх категорій земель, які
становлять територію населених пунктів. Із загальної єдності основного
цільового призначення земель у межах населених пунктів, яке пов’язане з
несільськогосподарським використанням земель, впливає і певна
взаємозумовленість у правових режимах її складових. Так, загальним моментом, що
характеризує зміст земельних правовідносин у населених пунктах, є зумовленість
прав та обов’язків власників земельних ділянок і землекористувачів
містобудівною документацією (генеральними планами, проектами детального
планування та ін.).
2
Загальна характеристика земель водного фонду
Згідно до Ст. 58 ЗКУ
До земель водного фонду належать землі,
зайняті:
а) морями, річками, озерами,
водосховищами, іншими водними об’єктами, болотами, а також островами;
б) прибережними захисними смугами вздовж
морів, річок та навколо водойм;
в) гідротехнічними, іншими
водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги
відведення для них;
г) береговими смугами водних шляхів.
Землі водного фонду можуть перебувати у
державній, комунальній та приватній власності.
Практична частина
Згідно до ст. 47 ЗКУ
До земель оздоровчого призначення належать землі, що
мають природні лікувальні властивості, які використовуються або можуть
використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей. Тобто, на
підставі цієї статті ЗКУ, ми бачимо, що в данному випадку земельна ділянка, яка
надана громадянину Г, має використовуватися для профілактики захворювань і
лікування людей,а в нашому випадку, земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.
Згідно до ч 2-3 ст.. 48 ЗКУ
На територіях лікувально-оздоровчих
місцевостей і курортів встановлюються округи і зони санітарної
(гірничо-санітарної) охорони.
У межах округу санітарної
(гірничо-санітарної) охорони забороняються передача земельних ділянок у
власність і надання у користування підприємствам, установам, організаціям і
громадянам для діяльності, несумісної з охороною природних лікувальних
властивостей і відпочинком населення.
В нашому випадку мало того, що ділянка
використовується не за цільовим призначенням, так вона ще й передана у
власність громадянина Г, і тим більше Міський голова знав, що Г використовує
земельну ділянку не за цільовим призначенням,.
Згідно до ч. 3 Ст. 83 ЗКУ
До земель комунальної власності, які не
можуть передаватись у приватну власність, належать:
а.
землі загального користування населених
пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери,
бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо);
б.
землі під залізницями, автомобільними
дорогами, об’єктами повітряного і трубопровідного транспорту;
в.
землі під об’єктами природно-заповідного
фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу
екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо
інше не передбачено законом;
г.
землі лісового фонду, крім випадків,
визначених цим Кодексом;
д.
землі водного фонду, крім випадків,
визначених цим Кодексом;
е.
земельні ділянки, які використовуються
для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування.
На підставі цієї статті можемо
стверджувати, що міський голова, не мав права передавати у власність земельну
ділянку оздоровчого призначення, оскільки це прямо суперечить норма,
встановленим у Земельному Кодексі України.
Отже, в данному випадку укладена угода з
порушенням земельного законодавства.
Згідно до ст. 210 ЗКУ
Угоди, укладені із порушенням
встановленого законом порядку купівлі-продажу, дарування, застави, обміну
земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду.
Отже
угода про передачу земельної ділянки громадянину Г має бути скасована судом,
так як На землях оздоровчого призначення забороняється діяльність, яка
суперечить їх цільовому призначенню або може негативно вплинути на природні
лікувальні властивості цих земель,а громадянин Г використовув земельну ділянку
не за цільовим призначенням, чим міг вплинути на природні лікувальні
властивості цих земель
Тести
1.
землі, придатні для потреб сільського
господарства, повинні надаватись…:
a) для
сільськогосподарського використання (ст.. 23 ЗКУ )
2.
землями енергетичної системи визнаються
землі:
с) надані під
електрогенеруючі об’єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції
з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об’єкти
транспортування електроенергії до користувача. (ст.. 76 ЗКУ )
3.
: Землі лісогосподарського призначення можуть
перебувати:
b) у державній,
комунальній та приватній власності (ст. 56 ЗКУ )
4.
Землі оздоровчого призначення можуть
перебувати у:
c) Державній,
комунальній, та приватній власності;(Ст. 49 ЗКУ )
5.
Право власника, або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне, або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою це:
a) Сервітут; (Ст.
98 ЗКУ )
6.
Розмір земельної ділянки, яку можливо
безоплатно приватизувати для будівництва і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд у м. Донецьк складає:
c) 0,10 гектара;
(Ст. 121 ЗКУ )
Другие работы по теме:
Методы оценки рыночной стоимости земли
Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичного земельного участка. Целью кадастровой оценки является одновременное определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах административно- территориальных образований (областей, районов, городов, поселений и т.п.) по оценочным зонам (оценочным группам почв) на определенную дату.12В НК РФ установлено, что кадастровая стоимость должна стать базой налогообложения земельной собственности.
О "Методологии и методике экономической оценки земли"
Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проводится одновременно на всей территории РФ по единой методике сверху вниз по схеме: субъект РФ – административный район – землепользование юридического или физического лица.
Особенности совершения сделок с земельными участками
1. Форма и место совершения сделок с землей Форма договора , объектом которого является земельный участок, определяется гражданским законодательством. В соответствии с ныне действующим гражданским законодательством сделки, связанные с отчуждением земельных участков, могут быть совершены в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Оценка стоимости недвижимости
Определение текущей стоимости объекта при определенной ставке дисконта. Расчет величины фактической арендной платы банка за аренду офиса. Показатель значения коэффициента капитализации. Выбор варианта наиболее эффективного использования участка.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога
Порядок исчисления и уплаты земельного налога физическими лицами регламентируется Законом Республики Беларусь ''О платежах за землю'' (далее - Закон) и Инструкцией о порядке исчисления и уплаты земельного налога физическими лицами (далее - Инструкция).
Основи екологічного права України
на тему Основи екологічного права України” 1. Охорона навколишнього середовища Згідно із ст. 65 Конституції України, її громадяни зобов'язані берегти природу, охороняти її багатства, примножувати їх і раціонально використовувати.
Поняття екологічного права
Екологічне право як галузь права, суть екологічного права та терміну "екологія". Поняття "навколишнє середовище" і "навколишнє природне середовище". Форма екологічного права - сукупність нормативних актів, що регулюють весь спектр екологічних відносин.
Закон як джерело екологічного права
Правове регулювання екологічних відносин в Україні підпорядковане законам і кодексам. Основними законами екологічного призначення є закони "Про охорону навколишнього природного середовища", "Про екологічну експертизу", "Про екологічний аудит", тощо.
Охорона і гарантії прав землекористувачів
Закон, права та гарантії землекористувачів. Поновлення прав землекористувачів. Відшкодування збитків, заподіяних порушенням земельного законодавства. Найбільш поширені порушення. Види юридичної відповідальності. Охорона і гарантії прав землекористувачів.
Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка
А.Н. Фоменко, практикующий оценщик, канд. техн. наук, г. Москва В соответствии с законодательством собственник земельного участка обладает в отношении него вещными правами: владения, пользования, распоряжения. При передаче земельного участка в аренду, собственник передает арендатору на срок, определяемый договором аренды, права пользования или владения и пользования, оставляя за собой право распоряжения земельным участком [1, 2].
Объекты земельных отношений. Понятие земли. Виды земель
Земля вовлечена в общественные отношения как объект правовых отношений, а потому воспринимается правом и как вещь — недвижимая вещь, и как природный объект. Вовлечение земли (земельных участков) в оборот не умаляет ее значения как природного объекта.
Удосконаселення технологии екстемпоральних мазей
УДОСКОНАЛЕННЯ ТЕХНОЛОГІЇ ЕКСТЕМПОРАЛЬНИХ МАЗЕЙ Гаркавцева О.А., Романенко Н.В. Національний фармацевтичний університет, м. Харків Аналіз асортименту м’яких лікарських засобів (МЛЗ), зареєстрованих в Україні, показав, що основне місце на ринку посідають закордонні препарати, а вітчизняні складають до 30 % від їх загальної кількості.
Владимиров, Мирон Константинович
Владимиров (Шейнфинкель) Мирон Константинович (15.11. 1879 — 29.03. 1925) партийный и государственный деятель. Кличка — Лева. Биография Родился в Херсоне в семье земельного арендатора.
Основи інформатики та застосування ЕОМ в психології
Користування програмами Microsoft Excel та Microsoft Access, створення таблиць за допомогою конструктора, занесення в них даних про студентів та їх успішність. Створення запитів до бази, які виводять інформацію; критерії відбору інформації для запиту.
Земельное право 7
ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ Земельное право Содержание Задача 1 ……………………………………………………………………… 3 Задача 2………………………………………………………………………… 4 Задача 3.……………………………………………………………………….. 6
Жилищное право, его понятие
Жилищное право - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда. Предметом жилищного права являются общественные отношения, возникающие в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.
Система трудового права 3
Курсова робота на тему: „Система трудового права” Курсова на 43 сторінки Ціна курсової: 50 грн. Можна замовити окремий розділ: ціна 3 грн. за сторінку Телефон 8 (050) 731-58-17
Реализация земельного права граждан
Правовой режим земель граждан, предусмотренный законодательством РФ. Государственный контроль за использованием и охраной земель, система органов земельного контроля. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Наследование земельных участков
Наследование на общих основаниях земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Наследование по закону РФ или по завещанию. Особенности в отношении наследования земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств.
Источники земельного права
Источники земельного права и их признаки, виды в зависимости от системы права. Порядок проведения и законодательная база государственного и муниципального, общественного и производственного земельного контроля. Вступление в право пользования землей.
Аренда земли
Охарактеризуйте порядок аренды земельных участков. Каковы особенности аренды государственных и муниципальных земель? Каковы условия ипотеки земельных участков? Каков порядок предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых?
Основы земельного права
Порядок государственной регистрации прав на земельный участок и сделки с ним. Понятие государственного земельного кадастра, цели и основные принципы по его ведению. Характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства, как субъекта земельного права.
Деятельность Земельной кадастровой палаты
Характеристика деятельности Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" в республике Бурятия. Особенности кадастрового паспорта земельного участка. Принципы работы с программой "ПК ЕГРЗ", особенности занесения в нее информации.
Предмет і система земельного права
Розділ 1 Предмет і система земельного права 1.1.Поняття і предмет земельного права Після проголошення незалежності в Україні почала формуватись національна система права. Вона базується на поєднанні традицій і нового розвитку права, які відображають реалії політичних та економічних перетворень у суспільстві.
Земельне право 2
Варіант № 1. Охарактеризуйте предмет земельного права, норми, принципи і методи. Складіть квартальний і піврічний план заходів по охороні і раціональному використанню земель території ради.
Цивільне право як галузь українського права
Курсова робота на тему: „Цивільне право як галузь українського права” Курсова на 38 сторінок. Була захищена на 5 балів в Київському Національному Економічному Університеті юридичного факультету
Основи метрології і технічні вимірювання
Міністерство освіти України Коломийський політехнічний коледж Затверджено Заступник директора з навчальної роботи _____________ Крупа М.І. “___”___________2001 р.