Новые виды кредитов

Рефераты по финансам » Новые виды кредитов

План:

1.Лизинг

2.Ипотека

3.Кредитные карточки


1.ЛИЗИНГ-это долгосрочная аренда определенных объектов собственности (оборудование, машины, сооружения) с погашением задолженности в течении нескольких лет.

Лизинг содержит одновременно свойства кредитовой сделки, инвестиционной и арендной деятельности.

Лизинг-это товарный кредит в Основных Фондах.

Формы лизинга:

1.Финансовый лизинг- это такая форма лизинга, при которой в течение срока аренды плата за нее максимально покрывает сумму амортизации и прибыли лизингодателя по окончании срока аренды, лизингополучатель или возвращает объект или выкупает по остаточной стоимости.

2. Оперативный лизинг- отличается от финансового тем, что срок контракта короче амортизационного срока, а так же тем, что после окончания срока аренды объект возвращается арендодателю, если срок контракта не продлен.

Преимущества для арендатора

1) Нет Необходимости в больших первоначальных затратах

2) Все лизинговые платежи входят в затраты (себестоимость)

3) Может использоваться ускоренная амортизация с коэффициентом 3


2. ИПОТЕКА-это долгосрочная ссуда в залог недвижимости.

Для ипотечного кредита кроме долгосрочности характерно то, что в руках должника остается заложенное имущество, которое он продолжает эксплуатировать.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке может быть продано, подарено, обменено с согласия залогодержателя (тот, кто предоставил кредит)


3. КРЕДИТНЫЕ КАРТОЧКИ

Различают 2 вида кредитных карт (пластиковых):

1. Расчетные- при наличии средств на расчетном счете в банке

2.Кедитные –позволяют тратить средства банка

Кредитные карты отличаются от потребительского кредита:

1.Позволяют приобрести товары в кредит, которые в принципе в кредит не продаются

2. Стоимость годового обслуживания меньше, чем проценты по потребительскому кредиту

3. Не нужно каждый раз спрашивать разрешение банка для приобретения вещи.