Классификация элитного жилья. Вся-то и беда в том, что такой классификации, четкой, структурированной и единой, в нашей стране до сих пор не существует. У нас вообще-то и с самим понятие элитное жилье не все определено. И все-таки, как же из этого положения выходят застройщики и риелторы?
Выделяют следующие критерии для классификации элитного жилья:
- местоположение;
- архитектурно-планировочные решения и качество строительства;
- организация придомовой территории;
- наличие подземного паркинга/количество парковочных мест на одну квартиру;
- количество квартир в доме;
- инфраструктура, окружение;
- обеспечение безопасности (в том числе фейс-контроль);
- является ли дом новостройкой или реконструкцией.
На этом основании более или менее четко сложилась следующая классификация элитного жилья: класс "А" (включающий в себя классы люкс, "А" и "А-"), "В" и "С".
К классу люкс относятся элитные дома, расположенные в центре города, среди равноценного окружения, а количество квартир в них не должно превышать 30. В эту же категорию попадают клубные особняки с числом квартир до 10. Предполагается наличие жесткого отбора претендентов на проживание в элитном доме класса люкс.
В класс элитного жилья "А" включены дома с идентичным классу люкс расположением, но число квартир в них не должно превышать 40.
Различие элитного жилья класса "А" и класса "А-" заключается в выборе материалов для строительства и отделки, а также инженерных коммуникаций менее престижных фирм-производителей, большее количество квартир. Основной объем элитных домов класса "А-" составляют дома, которые ранее были в классе "А" и со временем перестали соответствовать требованиям рынка к элитным домам класса "А".
К классу "В" относятся элитные дома, расположенные на всех остальных направлениях, новостройки или реконструируемые здания, количество квартир в которых может доходить до 70. В таких домах может не быть внутреннего двора, а вместо подземного паркинга может использоваться наземная охраняемая парковка (в случае реконструкции). Также может отсутствовать центральное кондиционирование воздуха.
В категорию "С" попадают элитные дома, отвечающие таким же качественным требованиям, как и элитные дома класса "В", но расположенные не в центре, а в одном из престижных районов. Некоторые агентства недвижимости предлагают собственные классификации. Обычно классификация элитного жилья от риелтэрской организации отличается большей дробностью, но, в конечном счете, и большей точностью.
Строительная компания Базис-НСБ зарекомендовала себя как ответственный участник отношений застройщик-инвестор. Ее проекты известны по всей России качеством выполнения работ.
Другие работы по теме:
Классификация ядерных взрывов
1-классификация ядерных боеприпасов по мощности: -сверхмалые-мощность меньше 1 кт(кило тонна) -малые-меньше 10 кт -средние-от 10 до 100 кт -крупные-от 100 до 1000 кт
Строительство деревянных домов эконом-класса
Выбор жилья в первую очередь всегда зависит от финансовых возможностей его владельца. Перед началом строительства стоит определиться с тем, для чего вам нужен загородный дом, для сезонного отдыха или же для постоянного проживания всей семьей. Если вы планируете отдыхать за городом в выходные дни, то в таком случае прекрасным решением для вас могут стать небольшие и относительно недорогие дачные домики.
Выяснение степени нуждаемости молодых семей в приобретении жилья
Анкета Одной из главных и острых проблем молодых семей является отсутствие собственного жилья. Для молодой семейной пары благоустроенное жилье - не только характеристика качества жизни, но и фактор социализации, условие развития ее духовных и физических сил. В нынешней экономической ситуации большинство молодых семей практически лишены перспективы на улучшение жилищных условий за счет предприятий.
Государственная поддержка молодых семей в Республике Башкортостан
Государственная поддержка молодых семей в Республике Башкортостан Оказание государственной поддержки молодым семьям осуществляется в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и порядком предоставления субсидий участникам подпрограммы в Республике Башкортостан, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 октября 2007 года №291.
Тема Кол-во страниц
Фразеология как лингвистическая дисциплина. Классификация фразеологических единиц в процессе научного изучения
Толстой Воробей
Лев Николаевич Толстой Воробей Толстой Лев Николаевич Воробей Лев Николаевич Толстой Воробей Увидал воробей, что человек идёт лён сеять. Воробей полетел к птицам и сказал:
Весенний висячий попугайчик
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Образ жизни 4 Размножение 5 Классификация Список литературы Введение Весенний висячий попугайчик[1] (лат. Loriculus vernalis) — птица семейства попугаевых.
Бражник Мегера
Введение 1 Общая характеристика 2 Классификация Список литературы Введение Бра́жник Меге́ра[2] — род (Euchloron Boisduval, 1875) и вид (Euchloron megaera (Linnaeus, 1758)) африканских ночных бабочек из семейства бражников (Sphingidae Latreille, 1802) с толстым брюшком и толстыми заостренными антеннами.
Оранжевогорлый тонкоклювый попугай
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Образ жизни 4 Классификация Список литературы Введение Оранжевогорлый тонкоклювый попугай[1] (лат. Brotogeris jugularis) — птица семейства попугаевых.
Канареечнокрылый тонкоклювый попугай
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Образ жизни 4 Размножение 5 Классификация Список литературы Введение Канареечнокрылый тонкоклювый попугай[1] (лат. Brotogeris versicolurus) — птица семейства попугаевых.
Бездомные в США
Введение 1 Причины 2 Оценки численности 3 Источники Введение Бездомные в США составляют социальную группу численностью, по разным оценкам, до 3,5 млн человек.
Ветчинный кожеед
Введение 1 Распространение 2 Описание 3 Значение 4 Классификация Список литературы Ветчинный кожеед Введение Ветчинный кожеед[1] (лат. Dermestes lardarius) — это вид жуков кожеедов.
Сине-красный лори
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Образ жизни 4 Угрозы и охрана 5 Классификация Список литературы Введение Сине-красный лори[1] (лат. Eos histrio) — птица семейства попугаевых.
Амбоинский королевский попугай
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Классификация Список литературы Введение Амбоинский королевский попугай[1] (лат. Alisterus amboinensis) — птица семейства попугаевых.
Нитехвостый кольчатый попугай
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Классификация Список литературы Введение Нитехвостый кольчатый попугай[1] (лат. Psittacula longicauda) — птица семейства попугаевых.
Филиппинский толстоклювый попугай
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Классификация Список литературы Введение Филиппинский толстоклювый попугай[1] (лат. Bolbopsittacus lunulatus) — птица семейства попугаевых. Единственный вид рода.
Зелёная розелла
Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Размножение 4 План Введение 5 Классификация Список литературы Введение Зелёная розелла[1] (лат. Platycercus caledonicus) — птица семейства попугаевых.
Бурый лесной муравей
Введение 1 Описание 2 Распространение 3 Классификация 4 Молекулярная биология Список литературы Введение Бурый лесной муравей (лат. Formica fusca) — вид средних по размеру наземных муравьёв рода Formica из подсемейства Formicinae семейства Formicidae.
Гостинка жильё
Гости́нка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, классом выше коммуналки, но ниже хрущёвки, а также здание, основным типом жилья в котором является гостинка. Обычно представляет собой 5-12 этажное панельное либо кирпичное здание, имеющее планировку напоминающую общежитие либо гостиницу.
Классификация тюркских языков
План Введение 1 Основные принципы разделения 1.1 Проблемы 2 Известные варианты классификаций 2.1 Классификация Махмуда Кашгари 2.2 Новейшие классификации
Изумрудный попугай
План Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Образ жизни 4 Размножение 5 Классификация Список литературы Введение Изумрудный попугай[1] (лат. Enicognathus ferrugineus) — птица семейства попугаевых.
Красноплечий попугай
План Введение 1 Внешний вид 2 Распространение 3 Образ жизни 4 Размножение 5 Классификация Введение Красноплечий попугай, или синегузый попугай (лат. Psittinus cyanurus) — птица семейства попугаевых. Единственный вид рода.
Обыкновенная майна
Обыкновенная майна Майна Научная классификация Латинское название Acridotheres tristis (Linnaeus, 1766) Систематика на Викивидах Изображения на Викискладе
Мейдофф, Бернард
Введение 1 Биография Список литературы Введение Бернард Мейдофф (англ. Bernard Lawrence Madoff) (29 апреля, 1938, Манхэттен, Нью-Йорк, США) — американский бизнесмен, бывший председатель совета директоров фондовой биржи NASDAQ.
Сражение при Гуз-Грин
Введение 1 Предпосылки 2 Сражение 3 Итог Введение Сражение при Гуз-Грин — первое крупное сражение Фолклендской войны, произошедшее 28 мая 1982 года. Завершилось победой британских сил.
Microsoft Exel
ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ ПО ИНФОРМАТИКЕ 2 семестр Табличные процессоры. Классификация. Табличный процессор Excel. Назначение. Основные приемы работы в Excel: ведение рабочей книги.
Классификация ноутбуков
Существует 2 основные системы классификации ноутбуков, которые дополняют друг друга Классификация на основе размера диагонали дисплея: 17 дюймов и более— «замена настольного ПК» (Desktop Replacement)
Kremlin cash revives home loans
ГОУ ВПО «Волго-Вятская академия государственной службы» Контрольная работа английскому языку Выполнила : студентка группы 10ГМЗб-11 Петухова Юлия
Недвижимость в Голландии
Наличие собственного жилья - одно из основных условий получения вида на жительство в Голландии. Имея в Голландии недвижимость и конкретный бизнес, вы и ваша семья имеете уже все шансы для получения там вида на жительство.
Классификация затрат предприятия 3
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ФИЛИАЛ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
