Наличие собственного жилья - одно из основных условий получения вида на жительство в Голландии.
Имея в Голландии недвижимость и конкретный бизнес, вы и ваша семья имеете уже все шансы для получения там вида на жительство.
Квартира площадью 50-100 квадратных метров стоит $$65.000-90.000.
Под нее можно получить кредит $$42.000-58.000. Дом - двух-трехэтажный блок в ряду 4-6 домов - площадью 120-200 квадратных метров обойдется вам в $$90.000-120.000.
Указанные цены отражают среднюю стоимость жилья. Стоимость аналогичного жилья, расположенного в небольшом городке, как правило, ниже на 15-20%. В Амстердаме, Роттердаме, Гааге - на 10-50% выше.
Что дает владение недвижимостью в Голландии? Для частных лиц - это возможность проживания в цивилизованной, доброжелательной, культурной стране. Для инвесторов - это надежное вложение средств, с целью получения дохода при последующей продаже или от сдачи объекта недвижимости в аренду.
Недвижимость в Голландии устойчиво растет в цене. Доход частного лица от продажи недвижимости не облагается налогом. Норма прибыли при сдаче недвижимости в аренду составляет (процент от общей стоимости недвижимости в год): 12% - для жилых домов и квартир, 8-10% - для офисных помещений, 8-9% - для магазинов и торговых центров, 9-11% - для промышленных зданий. Для бизнесменов - это открытие собственной фирмы и офиса в стране, являющейся центром мировой торговли, прямые контакты с производителями и поставщиками продукции.
Недвижимость в активах вашей фирмы обеспечит повышение ее престижа в глазах зарубежных фирм и банков, что позволяет получать товарные кредиты и расширять финансовые возможности на основе ипотечного кредитования.
Для промышленников - это организация собственных производств, наукоемких подразделений, маркетинговых и дистрибютерских центров, свободный доступ к торговым воротам Бельгии и финансовым центрам Люксембурга.
Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Голландии
Риэлторская фирма возьмет с вас за свои услуги 1,5-2,2% от стоимости объекта недвижимости и 0,5-1% от суммы кредита.
Налог на приобретение недвижимости составит 6%. Нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%. Банковский сбор за открытие ипотечного кредита - 1,5% от суммы кредита.
Налог на недвижимость - 0,3% в год. Страховка - 0,16% в год. Коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия) - $$1.300-1.800 в год.
Голландия - государство в Западной Европе. Владения - остров Аруба и другие Нидерландские Антильские острова, образующие федерацию, обладающую равным статусом с территорией в Европе.
Столица - г.Амстердам, население 16 млн.чел. Официальный язык - нидерландский, однако практически все жители Голландии говорят на английском и немецком языках. Страна состоит из 12 провинций.
В Голландии ситуация на рынке недвижимости развивается в соответствии с общеизвестными принципами и законами спроса и предложения. Цены на недвижимость в Голландии постоянно растут и этот рост отмечается экспертами на протяжении последних 30 лет.
На стоимость объекта недвижимости в Голландии влияют следующие факторы:
месторасположение (престижный Амстердам, студенческий Утрехт, портовый Роттердам, неформальная столица Голландии средневековый город Гаага, морской курорт Шевенинген, пограничный с Германией Венло, промышленный Эйндховен и т.д.)
- рентабельность объекта в случае сдачи его в наем.
- Год постройки, техническое состояние объекта, материал, из которого построен дом и т.д.
Некоторые преимущества приобретения недвижимости в Голландии:
цены на недвижимость неукоснительно растут. В среднем за год на 1.5-5%. Идет постоянный рост Вашего капитала;
жилье можно сдавать в наем и тоже получать соответствующий доход;
став владельцем недвижимости в Голландии, Вы можете также открыть фирму и получить вид на жительство, легально находясь в стране. Через 5 лет легального пребывания в стране Вы имеете право получить гражданство.
Другие работы по теме:
Инвестирование в недвижимость 3
В последнее время сфера недвижимости все больше привлекает инвесторов. Рынок недвижимости неразрывно связан с инвестиционной деятельностью. Инвестиции осуществляются и на первичном - новое строительство, и на вторичном рынках недвижимости - перемещение прав собственности на объекты.
Тредьяковский Василий Кириллович
Воззрения Тредьяковского на русское стихосложение обусловили его длительную полемику с М.В.Ломоносовым. Автор трактата "Слово о премудрости, благоразумии и добродетели".
Классификация объектов недвижимости
Классификация объектов недвижимости Объектом недвижимости может считаться товар, который неразрывно связан с земельным участком, на котором он располагается. Любое его перемещение обязательно повлечет за собой разрушение и утрату рыночной стоимости.
Топинамбур (земляная груша)
Индейцы называют его топинамбо. После появления растения в Европе в 1616 г. за ним закрепилось европейское название — топинамбур. Наибольшей популярностью земляная груша пользовалась в Голландии и Бельгии; ее отваривали в вине со сливочным маслом.
Верден, Карл
Карл (Клаус) фон Верден (год рождения неизвестен — ум. 1731) — офицер русского флота. Выходец из Голландии. Точно неизвестно, родственник ли или только однофамилец с Николаем и Эрихом Верденами.
Зигерт, Август Фридрих
Авгу́ст Фри́дрих Зи́герт (нем. August Friedrich Siegert; 5 марта 1820, Нойвид — 13 октября 1883, Дюссельдорф) — немецкий живописец.
Брендель, Кайо
Карел Йохан Брендель (26 октября 1915, Гаага — 25 июня 2007) — голландский марксист, теоретик «коммунизма рабочих советов» (рэтекоммунизма). Кайо — выходец из среднего класса.
Моро, Жан Виктор
Жан Виктор Моро (фр. Jean Victor Marie Moreau, 4 февраля 1763 — 2 сентября 1813) — генерал Первой французской республики, сын адвоката. В 1791 поступил в национальную гвардию батальонным командиром; в 1793 отправлен со своим батальоном в армию Пишегрю, где скоро получил чин дивизионного генерала и назначен командующим правым флангом Северной армии, а до завоевании Голландии облечен главным начальством над той же армией.
Операция Манна Нидерланды, 1945
Операция «Манна» — сброс продовольствия страдающему от голода населению Голландии в последние дни перед капитуляцией Германии. Вылеты осуществлялись над оккупированными территориями Нидерландов с 29 апреля по 8 мая 1945 года. 6680 тонн доставили ВВС Великобритании, 4000 тонн — ВВС США, чья операция называлась «Обжора» (англ.
Голландская операция 1944
Введение 1 Предпосылки 2 Цели сторон 3 План Операции 3.1 Операция «Маркет» 3.2 Операция «Гарден» 4 Итоги 5 Кинематограф Список литературы Введение Голландская операция (1944) — (кодовое наименование Маркет Гарден англ. Market Garden) военная операция союзников, проводившаяся с 17 сентября по 25 сентября 1944 года на территории Голландии и Германии во время Второй мировой войны.
Маргарита III графиня Фландрии
Введение 1 Биография 2 Родословная Список литературы Введение Маргарита Дампьер или Маргарита Мальская (фр. Marguerite III de Flandre; нидерл. Margaretha van Male; 30 апреля 1350—16/21 марта 1405) — графиня Фландрии (Маргарита III) с 1384, графиня Невера (Маргарита I) 1384, Ретеля (Маргарита I) 1384—1402, пфальцграфиня Бургундии и графиня Артуа (Маргарита II) с 1384 из династии Дампьер.
Маленькая Армения
Введение 1 Месторасположение 2 История 3 Фотогалерея Введение Маленькая Армения — сообщество, является частью района Голливуда в Лос-Анджелесе, штат Калифорния. Он находится в зоне, называемой Восточный Голливуд. Область обслуживается метро Red Line в Голливуд / Западной станцией.
Бои за Симоносеки
Введение 1 История Список литературы Бои за Симоносеки Введение Бои за Симоносеки[1] (яп. 下関戦争/ 馬関戦争 симоносэки сэнсо: / бакан сэнсо:?, 1863 — 1864) — вооружённый конфликт в Японии между Тёсю-ханом и коалицией четырёх западных государств — Великобритании, Франции, Голландии и США.
Голландская операция 1940
Голландская операция (10 — 14 мая 1940 года) — стратегическая военная операция вооружённых сил Германии против голландских войск в ходе Второй мировой войны.
Берта Голландская
Введение 1 Биография 2 Браки и дети Введение Берта Голландская (фр. Berthe de Hollande, ок. 1058 — 30 июля 1093, Монтрёй-сюр-Мер, Па-де-Кале, Франция) — королева Франции в 1072 — 1092 годах. Берта была дочерью Флориса I, графа Голландии и Гертруды Саксонской, дочери герцога Саксонии Бернхарда II Биллунга.
Англо-голландская конвенция 1814
Англо-голландская конвенция 1814 года (также известное как Лондонская конвенция 1814 года ) — соглашение между Великобританией и Нидерландами, заключенное 13 августа 1814 года в Лондоне о возврате Британией голландских колониальных владений. Со стороны Великобритании оно было подписано Робертом Стюартом, со стороны Нидерландов Хендриком Фагелем.
Голландская экспедиция 1809
Голландская экспедиция (1809) Английское вторжение в Голландию — вторая после Голландской экспедиции 1799 года неудачная попытка Великобритании осуществить высадку на территории оккупированной французами Голландии и открыть северный фронт против Наполеона — в дополнение к фронту пиренейскому.
Вильгельм II граф Голландии
План Введение 1 Биография 2 Брак и дети Введение Виллем (Вильгельм) II (нидерл. Willem II, нем. Wilhelm II, февраль 1228(1228) — 28 января 1256, Хогвуд, Нидерланды) — граф Голландии и Зеландии с 1234 года, король Германии (Вильгельм) с 3 октября 1247 года, сын графа Голландии Флориса IV и Матильды Брабантской.
Реформация в Нидерландах
Реформация в Нидерландах Появление первых протестантов в Нидерландах по времени практически совпадает с проповедью Лютера, однако ни лютеранство, проповедовавшее верность сюзерену (которым для Нидерландов был испанский король), ни анабаптизм не получили в стране значительного количества сторонников.
Список графов Эно
План Введение 1 Графы при Каролингах 2 Дом Ренье 3 Фландрский дом 4 Дом д'Авен 5 Баварский дом (Виттельсбахи), Голландская линия 6 Династия Валуа, Младший Бургундский дом
Штатгальтеры Нидерландов
Содержание 1 Стадхаудеры Голландии, Зеландии и Утрехта 2 Штатгальтеры Фрисландии 3 Штатгальтеры Гелдерланда (Гелре) 4 Штатгальтеры Гронингена 5 Штатгальтеры Оверэйсела
Гайана-Эссекибо
Гайана-Эссекибо (также Западная Гайана ; исп. Territorio del Esequibo; в Венесуэле исп. Zona en Reclamaciуn) - спорная территория на западе современной респ. Гайана, в бассейне реки Эссекибо. Была исследована испанцами, затем входила в состав так. наз. Великой Колумбии, хотя испаноязычные население здесь не успело сформироваться.
Первая англо-голландская война
План Введение 1 Предпосылки войны 2 Первый год войны, 1652 3 Второй год войны, 1653 4 Третий год войны, 1654 Список литературы Первая англо-голландская война
Англо-испанская война 1585 1604
Англо-испанская война (1585—1604) ПротивникиАнглияКомандующиеМедин СидоньяСилы сторонИспания — 75 военных, 57 транспортных судов, 8 000 матросов, 2 000 гребцов, 19 000 солдат, 1 000 офицеров, 300 священников, 85 врачейВоенные потериИспания — почти половина кораблей
Королевство Голландия
Королевство Голландия (нидерл. Koningrijk Holland, фр. Royaume de Hollande) — государство, созданное Первой французской империей на территории бывшей республики Соединённых провинций с 1806 по 1810 год.
Графство Зеландия
Введение 1 История 2 Список правителей Зеландии 2.1 Графы Фландрии 2.2 Спор графов Фландрии и графов Голландии 2.2.1 Графы Фландрии 2.2.2 Графы Голландии
1729 год
Это — статья о годе, см. также статью о числе 1729. 1729 год — невисокосный год, начинающийся в субботу по григорианскому календарю. События Стачка рабочих-сукноделов в Голландии. Заключение коллективного договора с предпринимателями.
Абт, Карл Фридрих
Карл Фридрих Абт (нем. Karl Friedrich Abt; 1733, Ульм — 20 ноября 1783, Бремен), один из знаменитейших актёров Германии в конце XVIII в. Уже 25-ти лет от роду странствовал с собственной труппой по Германии. В 1775 г., потерпев неудачу в Голландии, где пьесы Шекспира, Лессинга и т. п. не пришлись ещё по вкусу публике, он поступил на сцену в Готе, где играл в первых произведениях Шиллера и Гёте.
Вильгельм I Оранский
Введение 1 Биография 2 Семья и дети 3 Библиография Введение Вильгельм (Виллем) I Оранский, по прозвищу Молчаливый (нидерл. Willem van Oranje; Willem de Zwijger, 1533—1584) — принц Оранский, граф Нассауский, первый штатгальтер (статхаудер) Голландии и Зеландии, один из лидеров Нидерландской буржуазной революции.
Жак I де Бурбон граф де Ла Марш
Введение 1 Биография 2 Брак и дети Введение Жак I де Бурбон (фр. Jacques I de Bourbon; 1319(1319) — 6 апреля 1362, Лион) — граф де Ла Марш с 1341, граф де Понтье 1351—1360, коннетабль Франции 1354—1356, младший сын Людовика I Хромого, герцога де Бурбон, и Марии д'Авен, дочери Иоанна (Жана) II д'Авен, графа Голландии и Эно, основатель ветви Бурбон-Ла-Марш, французский военачальник во время Столетней войны.
Олденбарневелт, Йохан ван
План Введение 1 Жизнеописание 2 Двенадцатилетнее перемирие 3 Арест и суд Введение Йохан ван Олденбарневелт (нидерл. Johan van Oldenbarnevelt; 14 сентября 1547(15470914), Амерсфорт — 13 мая 1619, Гаага) — нидерландский государственный деятель и дипломат игравший видную роль во время нидерландской буржуазной революции.
Новая Швеция
План Введение 1 История 2 Основание 3 Управление 4 Население 5 Конфликты и ликвидация Введение Новая Швеция (швед. Nya Sverige) — шведская колония на берегах реки Делавэр на территории современных североамериканских штатов Делавэр, Нью-Джерси и Пенсильвания. Существовала с 1638 по 1655 год, а позднее перешла под контроль Голландии.
Александр Александрович Ведерников
Александр Александрович Ведерников (р. 1964) - русский дирижёр. Родился в семье прославленного баса, солиста Большого театра Александра Филипповича Ведерникова и пианистки, органистки, профессора Московской консерватории Наталии Николаевны Гуреевой.