. В Московский районный суд
Санкт-Петербурга
Истица: Дроздкова Галина Николаевна
прож. СПб, пр.Космонавтов, д. 92, кв.220
(д.т.726-35-13)
Ответчица: Стрельникова Марина Павловна
прож.СПб, ул.маршала Казакова,д.5,к.1,кв.81
3-и лицо:
УФРС по СПб и ЛО
СПб, Галерный,3
От уплаты госпошлины истица освобождена на
основании ст.336.33 п.2 Налогового кодекса РФ
О признании сделки недействительной
и применении последствий недействительности сделок
Исковое заявление (дополнительное)
в порядке ст.39 ГПК РФ
В производстве Московского районного суда Санкт-Петербурга имеется гражданское дело по моему иску к Стрельниковой М.П. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
В настоящее время я уточняю исковые требования .
Считаю, что заключенный мною договор купли- продажи единственного моего жилья, правовую природу которого я не знала, является недействительным по основаниям, предусмотренным ст.ст. 178, 179 ГК РФ. Данная сделка является сделкой с пороком воли, поскольку не соответствовала моему волеизъявлению и я при ее заключении действовала под влиянием ошибочных представлений и вовсе не желала тех правовых последствий, которые были достигнуты в результате совершения сделки.
Согласно ст. 178 ГК - данная сделка является недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, поскольку я заблуждалась относительно природы сделки, ошибочно полагая, что заключаю договор ренты. Намерений заключить со Стрельниковой М.П. договор купли-продажи у меня не было. Кроме того, ответчица ввела меня в заблуждение и в отношении последствий договора ренты, пояснив, что я останусь собственником своего жилья при жизни. Фактически только в мае 2008 года я узнала, что договор ренты подразумевает переход права собственности на ответчицу Стрельникову М.П.. сразу же после регистрации договора в УФРС по СПб и ЛО. Я же намеревалась заключить договор, согласно которому Стрельникова при жизни оказывает мне ежемесячную материальную помощь и моральную поддержку, а после моей смерти становится собственником моего жилья. Заблуждение было результатом как собственных ошибочных представлений о природе сделки, так и возникло под воздействием поведения ответчицы.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ заключенная мною сделка недействительна как совершенная под влиянием обмана и под воздействием со стороны Стрельниковой М.П.,т.к. последняя намеренно ввела меня в заблуждение, при этом обман касается не только элементов сделки, но и мотивов сделки. Вот почему я пошла на заключение договора ренты, которая бы никогда не состоялась, если бы я знала намерение Стрельниковой М.П. заключить договор купли-продажи моей квартиры и завладеть моим жильем.
Данная сделка совершена и под стечением тяжелых жизненных обстоятельств, на крайне невыгодных для меня условиях, чем истица воспользовалась. Как инвалид 2 группы я нуждаюсь в постоянном постороннем уходе, поскольку не всегда могу самостоятельно выйти за пределы квартиры, приобрети продукты, предметы первой необходимости, посетить поликлинику. Кроме того, для меня крайне затруднительны уборка квартиры, стирка крупных вещей, приготовление пищи. По договору купли-продажи никаких денежных средств за квартиру от ответчицы я не получала, поэтому данная сделка безденежна. В договоре указана Пибовская стоимость квартиры, что выражается в явном несоответствии цены квартиры ее действительной стоимости, что свидетельствует о крайней невыгодности условий договора.
Я считала, что являюсь собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: пр.Космонавтов,д.92,кв.220 в СПб, и состоящей из 2-х изолированных комнат жилой площадью 34,59 кв.м ( 20,93+13,66), общей площадью 53,65 кв.
В мае 2008 года я узнала, что собственником жилья не являюсь, а за мной сохранено только право пользования жилой площадью, поскольку при вскрытии конверта с документами обнаружила договор купли-продажи от 17 декабря 2003 года и свидетельство о госрегистрации права собственности на имя Стрельниковой М.П.
Стрельникова М.П. – моя родственница. Путем обмана и злоупотребления доверием, она, воспользовавшись моим беспомощным состоянием, а также тяжелым материальным и моральным положением, фактически понудила меня к заключению договора ренты, обещая материальную и моральную поддержку, а также нести все мои расходы по содержанию жилья, оплате квартплаты и коммунальных услуг, расходов на лечение и приобретение предметов первой необходимости, в том числе одежды и выплачивать ежемесячное содержание не менее 2 МРОТ. Я длительное время сопротивлялась, однако впоследствии уступила настоятельным просьбам Стрельниковой М.П. Договор был оформлен в простой письменной форме. Содержание его я не знала. Я подписала его, полностью доверившись ответчице, не читая. Она его мне также не зачитывала. Копия договора мне не была передана.
В связи с тем, что Стрельникова не исполняла договор, я ей неоднократно говорила о необходимости исполнять его или расторгнуть. Она отказывалась. Я была вынуждена обратиться с заявлением в прокуратуру, однако уголовное дело по факту мошенничества не было возбуждено, а мне рекомендовано обратиться для разрешения спора в гражданско-правовом порядке в суд, что я и вынуждена сделать.
Я никогда не высказывала желания при жизни распорядиться своей недвижимостью в чью-либо пользу. Оформление данной сделки нарушило мои законные права и интересы как собственника указанной квартиры. Кроме того, ответчицей не исполнены условия договора По документам жилконторы я по настоящее время являюсь собственникок квартиры, что свидетельствует, о том, что ответчица умышленно не сдала туда свои документы.Платежные квитьанции приходят на мое имя и только я их оплачиваю.
Как инвалид 2 группы я освобождена от уплаты госпошлины.
На основании изложенного и в соответствии со ст.166,167,178,179 ГК РФ
Прошу:
1.Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 17 декабря 2003 года с ответчицей Стрельниковой Марией Павловной
2.Применить последствия недействительности сделки по настоящему гражданскому делу: аннулировать государственную регистрацию права собственности Стрельниковой М.П. на спорный объект недвижимости и признать за мной право собственности на квартиру 220 в доме 92 по пр. Космонавтов в Санкт-Петербурге.
Приложение: для сторон 2 копии искового заявления
10 марта 2009 г. Г.Н. ДРОЗДКОВА
Другие работы по теме:
Основные изменения в Гражданский Кодекс РФ
2 апреля 2012 года Президент внес в Государственную Думу проект поправок в Гражданский кодекс, разработанный с участием представителей как научно-юридического, так и бизнес-сообщества.
Недействительность сделок
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК), представляет собой квалифицированный вид незаконных сделок. Для применения данной статьи необходимо наличие следующих условий.
Проблемные вопросы банкротства
Зачастую складывается ситуация, при которой правоотношения, связанные с производством по делам о банкротстве, одновременно регулируются несколькими очень детальными по своей юридической природе и непростыми для понимания федеральными законами.
Право: сделки
Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок. Форма сделок. Недействительные сделки и их виды. Пресечение незаконных сделок.
Недействительные сделки
Особенности признания в процессе банкротства. Основания недействительности. Сделки с заинтересованным лицом.
Понятие, виды и форма сделок
Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Соотношение actio pauliana и притворной сделки
Условимся, что под латинским названием Павлова иска - actio Pauliana мы будем подразумевать современные нам нормы, предусмотренные в целях защиты кредиторов от недобросовестных действий должников при реализации процедур несостоятельности.
Банкротство: практика правоприменения
Практика применения обновленного законодательства о несостоятельности (банкротстве) постепенно выявляет все новые и новые проблемные вопросы, возникающие при рассмотрении споров, связанных с добровольной ликвидацией юридических лиц
Понятие и значение исковой давности
Сроки исковой давности и их виды. Начало течения и последствия истечения срока исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
Налоговые споры по гражданским понятиям
Статья 45 НК РФ запрещает производить бесспорное взыскание налога с организации, если обязанность по его уплате основана на изменении налоговым органом юридической квалификации сделок, заключенных налогоплательщиком с третьими лицами.
Права и обязанности временного управляющего
Права и обязанности временного управляющего Временный управляющий вправе: - предъявлять в арбитражный суд от своего имени требования о признании недействительными сделок и решений, а также требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником с нарушением требований, установленных статьями 63 и 64 закона о банкротстве;
Недействительность сделок
Содержание: Введение. 2 1. Общие условия недействительности сделок и последствия признания сделки недействительной. 3 2. Виды недействительности сделок и их последствия. 9
Виды недействительных сделок
ЦЕНТРСОЮЗ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сибирская коммерческая Академия потребительской кооперации. РЕФЕРАТ По Гражданскому праву России. Тема: Недействительные сделки и их виды.
Недействительные сделки 6
Содержание Введение……………………………………………………….….………………….…3 1 Понятие недействительности сделки ..……………….……….…………………..5 1.1 Ничтожные сделки, как вид недействительных сделок………………………….7
Оспоримые сделки понятие и сущность
Содержание: Понятие и характеристика сделки Понятие оспоримой сделки Общие условия действительности сделок Виды оспоримых сделок Общие условия действительности сделок.
Сделки
Федеральное государственное учреждение Высшего профессионального образования «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
Контрольная рабоат по Гражданскому праву
В данном случае, Аксенов настаивает на том, что сделка, заключенная им с Федоровым является кабальной согласно ч. 1 ст. 179 ГК. Для решения дела выясним, так ли это.
Виды сделок при приватизации
Содержание Введение………………………………………………………..…3 Понятие и значение сделки………………………………………4 Недействительность сделок………………………………………4 Понятие и виды………………………………………….….4
Способы защиты гражданских прав
Защита нарушенных гражданских прав в судебном и административном порядке. Обласные суды и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ. Рассмотрение заявлений, решение споров, взысканий муниципальных и хозяйственных субъектов правоотношений.
Недействительные сделки и их налоговые последствия
Определение перечня нормативных правовых актов, нарушение которых влечет за собой недействительность сделки. Виды недействительных сделок. Полномочия белорусских налоговых органов по предъявлению исков в суд. Основные требования действительности сделки.
Последствия недействительности сделок
Понятие и разновидности недействительных сделок согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. Описание реституции, возмещения стоимости имущества, взыскания в доход государства как основных юридических последствий признания сделки неправомерной.
Государственная регистрация недвижимого имущества
Судебное решение как основание для регистрации недвижимого имущества через призму судебных споров. Обжалование действия регистрирующего органа. Отсутствие регистрации как основание для признания сделки ничтожной. Принятие заявления к производству.
Регистрация по месту жительства, взыскание долга по кредиту
Получение разрешения на регистрацию по месту жительства при условии факта самовольной постройки. Отказ в требовании о взыскании долга по невозвращенному кредиту по причине истечения срока исковой давности. Возвращение дома по истечении срока аренды.
Сделки в гражданском праве
Сделка – действие, направленное на достижение определенного правового результата, ее место в системе гражданского права. Виды сделок, общие признаки, основания признания их недействительными. Отношения по заключению и расторжению трудового договора.
Сделки в гражданском праве РБ
Понятие и признаки сделки. Виды сделок и условия их действительности. Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности. Основания признания сделки недействительной. Последствия недействительности сделок.
Гражданско-правовой институт сделки
Сделки как одно из самых распространённых оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Правовое понятие, признаки и виды сделок, основные условия и формы их заключения. Понятия действительности и недействительности сделок, сделка с пороками.
Титульное страхование
Содержание 1. История титульного страхования 3 2. Титульное страхование в России 4 3. Основные препятствия для развития титульного страхования в России 6